双十一网上买房最近炒得热闹非凡，最终应该也是围观者众，真正下手者少。但是也不缺乏敢于第一个吃螃蟹之人，敢问他们的交易如何？最后是否顺利过户，入住情况如何呢？
阿里拍卖
之前结束的双十一网上买房又以阿里拍卖为主，阿里拍卖的房产主要是司法拍卖房，大多数是企业破产或者个人破产断供断贷而产生。这样的房产和正常市面上中介出售的房产又有哪些本质的区别呢？
阿里房产拍卖
笔者进入阿里拍卖，发现以笔者居住的成都为例，成交均价一万四，统计结果比市场价低1210元，100多平米的房子可以捡漏节约10万左右，事实果真如此吗？虽然价格明显低于市场价，可法拍房真的靠谱吗？我看看过来人都在干什么
法拍房过户问题
法拍房无法入住
一番搜索了解，法拍房主要存在两大问题，第一是过户困难，执行人不配合执行，第二是入住困难，更有甚者，虽然过户了，原房主却把房屋租出去签19年的合同。买卖不破租赁的法律规定，让你有房难入住，关键是你还一点办法都没有。
司法拍卖
那么法拍房到底能不能买呢？答案是当然肯定的，因为未来法拍房肯定会越来越多，关键是在下手之前一定要解决如下一系列问题，笔者已经为大家整理出来：房产的土地使用性质如何？土地用途是什么？房屋结构是什么结构？房屋规定用途和拍卖前的用途是什么？房产是否已腾空？目前租赁情况如何？是否还有其它抵押情况？是否会限购？房产周边情况等等，如果真要下手购买，以上问题问题你是否能做到心中有数？若心中有数且十分确认，那你大可放心购买，若不甚了解甚至全然不知，则劝君慎重，且行且珍惜！
潘元利