许老板这波又第一了，我觉得是正常的，能力有多大就有多大的发展，想想这些年许老板做了多少好事，特别佩服这样的人，有这一颗感恩的心，民营企业的代表，加油，希望恒大越来越好，希望许老板越来越好

夕阳无限好！膨胀后戛然而止，疯狂后一地鸡毛！房企销售额断崖式下降看过我今年的文章，你会发现，我一直在苦口婆心的预告，高涨的房价正在做最后的垂死挣扎。规劝那些，可买可不买的购房者，还是等等再买房。因为，毫无疑问，房价正在进行最后的疯狂。夕阳无限好，只是近黄昏。

家族财富密码评论员山石：近几年来首富的位置在二马和许老板之间来回切换，换的多了大家也就慢慢的开始淡化谁是首富了，回想十几年前一个首富可能会在第一的位置上坐上好几年，但是近几年来很多时候都是一年之内易主几次。这种激烈的竞争也反应了中国经济的强劲，中国企业的发展迅速，这个就好比在一个普通班，一个学习好的学生长期霸占第一，但是其他人学习平平，而现在是在一个尖子班大家都很厉害班级第一的位置就你争我抢今天是你明天是我。至于房地产大佬为什么能够和互联网大佬们争抢首富宝座，笔者认为有几方面的因素：第一、2000年之后我国进入过塑发展期，这个时期在中国兴起了两大产业，一个是地产主要是搭上了国家经济快速发展基础设施建设力度很大再叠加城市化的进程使得地产企业能够成功脱颖而出；另外一个就是互联网放开之后，我国在错过了PC端的风口之后一批嗅觉敏锐的人仅仅抓住了移动互联网的发展契机，腾讯、阿里巴巴成功突围成为国际十大互联网公司。可以看到这两个行业都是搭上了中国发展的顺风车所以中国首富从这连个行业内出现并不为奇。第二、地产行业也是一个强者恒强的行业，虽然在过去的十几年内涌出了大批的房地产企业，但是头部的几家公司始终霸占着国内的大量绝大部分份额，地产行业是一个需要大量资金投入的行业，在发展过程中需要借助大量的外来资金，小的地产公司在一定时期内赶上好时候可能发展一轮，但是遇到低谷的时候很容易死掉，但是大资产公司则不同，遇上行业低谷期的时候能够熬过低谷活下来，这样在一轮又一轮的残酷竞争之后，活下来的自然是精英，成为了行业航母之后公司的体量够大许老板的个人身价也自然不菲。第三、互联网公司的市值虽然大大，但是两位马老板的持股比例比较低，，这其中主要的原因是在发展的过程中一轮接一轮的融资稀释了他们手中的股份。但是许老板在恒大的持股比例就比互联网公司的两位马老板高的多了，可能有人要问房地产行业也需要大量的资金，为什么他的股份没有被稀释，这个主要是行业特性，互联网公司固定资产少，融资主要手段靠稀释股权来获得，而房子产企业由于有大量的固定资产所以可以通过抵押获得大量的银行的贷款和各方渠道的融资而不用稀释股权。第四、地产行业虽然已经过了高速发展期遇到了瓶颈，但是中国的城市化进程并没有停止，我国的经济发展仍然离不开房地产行业，虽然不会高速发展但是体量还是在的，有那么大的体量自然要对应那么大的市值，这就好比一个人已经过了青少年快速期进入成年期。同时互联网公司在经过了移动互联网时代的风口快速发展起来之后也达到了一个瓶颈期，腾讯和阿里在主营业务上虽然很稳定，但是也很难再有大的突破原因和地产公司也很相似移动端的用户数量已经见顶，那么估值上也暂时进入一个稳定期不会有大的爆发增长。现在不管是腾讯、阿里巴巴还是恒大都在传统业务的基础上寻找新的增长极，未来谁能够成为在首富的争夺上胜出就要看几家公司的战略转型中谁先胜出了。

这才没多少天，马云刚刚登上首富榜首就再次被许家印反超，以367亿美元身价成功超过马云354亿美元以及马化腾的350亿美元。那么，为什么房地产大佬的财富再次超越互联网大佬呢？一、房地产的经济增长态势依旧存在。虽然说许家印在投资贾跃亭FF新能源汽车上吃了很大的亏，至今也是扑所迷离，但是“老本”还是有的。在上一波房地产市场轮动萧条期时，许家印瞄准三四五线城市，成功的推动房地产的开发与建设、销售，以精装修为基准进行推进，而在2016年、2017年间三四线城市房地产市场火爆，更是达到了“一房难求”的程度，所以许家印也踏中了时机，一举规模超过了“原龙头老大”万科，也一举成为首富。当然在2018年间“住房不炒”“坚决遏制房地产价格上涨”“提速房地产税”的背景下，房地产价格也是得到了有效控制，但是依旧保持在“高位横盘”，并没有下跌，只是局部地区成交转冷。所以，在这种局面之下房地产市场虽然没有继续的火爆，但对于许家印身价的估值并没有很大的折损。二、马云、马化腾身价因为股票市值的下跌反而被许家印反超。阿里巴巴2018年最高价185美元/股，而现在只有150美元/股；腾讯控股更是由475港元/股，跌至现在的310港元/股。而恒大的股价31港元/股降低至25港元/股，再加上房地产市场价格并未出现较大松动，而科技股跌幅更大。所以，许家印也就能够实现反超，一举再次拿下首富。作者不易，多多点赞，十分感谢！

大佬的财富一般的都是看股价的， 估计得波动直接影响身价。说下今年几个重要股票的波动，港股腾讯今年的股价已经腰斩，相应于马化腾的身价也会大跌了，而阿里巴巴的股价也是波动的厉害，估计主要是由于最近的中美贸易，以及华为事件导致的科技股的大跌，长时间以来如果中美关系不能好转，科技股尤其是跨国性企业日子都不好过了。

许老板最近超越马云、马化腾双马老板成为中国首富啦，其实想想不奇怪，近些年来房地产行业风生水起，市值一下比一下高，我记得最疯狂的2017年房价疯狂暴涨的一年，有一个月一套涨一百万的，所以许老板的恒大地产作为中国地产的龙头企业造就了许老板这个中国首富其实一点奇怪。不过也不得不说一下许老板是真的厉害，能在中国不计其数的房地产企业中脱颖而出成为龙头老大既而成为中国首富肯定有其特别与众不同或者说特别突出的地方，据说许老板在拿地的时候显得特别的果敢，据说欠债巨多亿依然相信中国房地产能发展既而坚持的拿地造房，所以能成为首富的人还真不是白给的。而且在房地产行业取得巨大成功后许老板也没有懈怠，恒大开始转型，恒大的转型不仅仅停留于房地产，还意味着更多元化的发展，而多元化的目的是为了帮助恒大实现轻资产。其实不光是恒大，越来越多的房地产企业走上了多元化的发展道路，比如万达的“去地产”模式、地产+金融、地产+旅游的多重组合方式。恒大的“房地产+服务业”，加的也是多元化。恒大在其2017年中报提到，2016年集团完成了以地产为基础、金融、健康为两翼、文化旅游为龙头的多元化产业布局，完成了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型。而且听说最近许老板进军新能源行业了，真的是厉害啊，一直在往前进怪不得能成为首富。

首富这个东西就是个名头，我不觉得大家都很看重这个，毕竟他们都到了这个位置，换来换去的坐也没有什么关系那我们来谈谈这个问题。

首先，向这几位大佬表示最由衷的敬佩，都是在自己领域最杰出的人才，向他们学习。回归正题，为什么许家印能够超越二马，登上中国首富的宝座？其实，我们看这三位的财富水平就可以知道，他们基本上没有差多少，分别位列于世界排名的第20、21、22位，股市的变动是波动起伏的，今天你当首富，明天可能就他当首富了。二马主要是做互联网起家的，在进去21世纪后，互联网在国内飞速发展，他们俩看准时机，赶上了一波高潮，在互联网经济飞速发展下顺利腾飞，并且取得相当大的成绩，目前他们的产业已经在人们心中有着不可代替的地位，微信、qq、支付宝、淘宝这些使我们的生活发生了翻天覆地的变化，他们的财富也就水涨船高了。

我不是，我没钱，别瞎说啊因为互联网公司的股权结构比较分散。与传统行业不同，互联网公司在发展初期盈利较少，而花费较多，这是由互联网业务的特点所决定的：随着用户数量增长，成本增长慢但初始值高，收入增长较快但初始值低。这意味着，互联网公司在发展初期必定处于烧钱状态，连续好几年亏损是常有的事。而支撑这个烧钱阶段的，就要靠不断的融资，代价就是稀释创始人的股权。一般的互联网公司到上市之前一般要进行5轮融资甚至更多，这在传统行业是不可想象的。所以最终互联网公司创始人的股权一般都不高，比较有代表性的例子有facebook、阿里巴巴、腾讯、华为等（当然华为不算严格的互联网公司，但这是高科技行业的共同特点）。这导致了另外一个现象就是，互联网公司通常都采用同股不同权的结构，也就是通俗说的“AB股”，即投资人与创始人的股份虽然分红权比重相同，但在董事会的投票权比重不同，比较常见的比例为1比10，这保证了创始人在融资的同时保持对公司的控制权。举个例子，如果在美股市场搜索google，会发现股票代码不同的两只股票，这就是google的A股与B股。这算是一种适应新兴行业发展特点的金融创新。当年阿里巴巴想在香港上市，就是由于港交所不允许同股不同权的股权结构，因此远走纳斯达克。好在港交所与时俱进，亡羊补牢，后来修改了规则，才有了2018年小米与美团双双登陆恒生。可惜的是，目前上交所和深交所，无论是自身的A股市场，还是港股通通道，都还是不支持这种股权结构的，因此目前A股账号在港股通还是无法买卖小米和美团股票的。不得不说，在金融市场上，大陆的发展脚步还是慢香港一步的，但我相信这个问题在不久的将来就会得到改进。回到本题问答上来，在计算个人财富的时候，只会计算拥有股票的市值，而不会乘以投票权的系数，所以互联网行业的大佬们，与他们的实际影响力相比，统计的个人财富是偏低的。

江山代有才人出，长江后浪推前浪啊，首富风水轮流转，估计过段时间就又转回来了，不过许老板确实很稳啊。根据福布斯全球富豪实时排行榜显示，许家印以367亿美元的个人财富，超越马云的354亿美元和马化腾的353亿美元，登顶中国首富。福布斯数据显示，许家印、马云和马化腾个人财富分别排名全球第20位、21位、22位。